Các yếu tố thúc đẩy thị trường BĐS phân khúc nhả ở năm 2021-2022

Có 2 yếu tố giúp thị trường BĐS có sự hồi phục trong thời gian tới:

#1 Theo VNDS, nhận thấy lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng ,nội địa tương đối ổn định ở mức 9,2-9,5% trong 6T21, vẫn là mức thấp nhất trong 10 năm. Chúng tôi tin rằng lãi suất vay sẽ duy trì ở mức thấp trong 2021, điều này sẽ hỗ trợ kích cầu BĐS.

#2 Chính phủ đã và đang đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng, điều này có ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường BĐS và trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng chính cho BĐS trong các năm tiếp theo.

VHM:

Ban lãnh đạo đặt kế hoạch tăng trưởng mạnh cho LNST năm 2021. Ba đại dự án hiện tại – Ocean Park, Smart City và Grand Park - sẽ tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2021.
Ngoài ra, ban lãnh đạo đặt mục tiêu các khu công nghiệp sẽ đóng góp khoảng 5% -10% vào doanh thu của VHM trong dài hạn.

VNDS kỳ vọng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội tăng 40% svck đạt khoảng 25.000 căn trong 2021, nhờ đóng góp ổn định từ các đại dự án của Vinhomes, theo đó là Sunshine Empire (2.200 căn) và Gamuda City (2.000 căn). Các dự án phần lớn đến từ phía Tây và phía Đông Hà Nội.

VNDS cho rằng Hưng Yên là một trong những khu vực đang nổi lên đáng chú ý tại thị trường BĐS miền Bắc, cùng với Bắc Ninh và Quảng Ninh. Hưng Yên nằm tại trung tâm của đồng bằng Bắc Bộ, sở hữu vị trí chiến lược dễ dàng kết nối với Hà Nội, Hải Phòng và Nam Định.
Theo CBRE, giá đất tại Hưng Yên tăng 12% svck, cao hơn mức tăng trung bình 7,6% svck của Hà Nội trong 2020.
Nguồn cung nhà liền thổ tại Hưng Yên có thể đạt 2.500 căn trong 2021, cao
hơn nguồn cung tại Hà Nội 16,8%, nhờ sự đóng góp từ các khu đô thị lớn như Ecopark (500ha) và Vinhomes Dream City (460ha). Chúng tôi tin rằng những dự án này sẽ đạt được tỷ lệ hấp thụ cao khoảng 70-80% trong 2021, được hỗ trợ bởi nhu cầu cao từ các chuyên gia, kĩ sư và công nhân làm việc tại đây.

Định giá
Dạo quanh các mức định giá tại các công ty chứng khoán như VNDS,VCSC,SSI,VDSC mức định giá từ 130.000-135.00đ/cp
Như vậy, chúng tôi nhận thấy vùng giá hiện tại của cổ phiếu đang khá hấp dẫn tương ứng lợi nhuận từ 25-30%. Rõ ràng cổ phiếu có vùng giá rất hấp dẫn và xứng đạng có chỗ đứng trong danh muc của bạn khi thị trường có sự điều chỉnh
Đánh giá vị thế

Ở vị thế hiện tại, chúng tôi nhận thấy cổ phiếu trong xu hướng ngắn hạn cũng đang có mức độ điều chỉnh theo thị trường với sự sụt giảm tuy nhiên vẫn duy trì trên các đường trung bình ngắn hạn. Đường RS rating ( màu đỏ) vẫn duy trì tích lũy đi lên cho thấy sức mạnh của cổ phiếu vẫn đươc giữ nguyên. Chúng tôi nhận thấy VHM bắt đầu có xu hướng tích lũy tại các vùng hõ trợ thanh khoản thấp, với dòng tiền đang có xu hướng chuyển dịch dòng trụ - VHM  nhiều khả năng sẽ là 1 ý tưởng giao dịch ngắn hạn không tồi trong thời gian tới.

Mở tài khoản WinTrades:

iOS https://wingroup.page.link/6eZ4

Android https://wingroup.page.link/n3UL

--------------------------------------------------

ỨNG DỤNG ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN WINTRADES

: Số 2 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội

: 0878.066.466